即日，上海重点地段被称为“小武康”的宓亚旅店，正在开业不到四年后以约2。2亿元的业务价静静易主，这内行业内及社交平台上惹起不小筹商。穿透股权可知，买家是“网逛教父”、宏壮集团创始人陈天桥。
8月3日，期间财经从天眼查查问获悉，该旅店项目持有主体上海通疆企业收拾有限公司目前已实现股权交割，目前该公司由Shanda Group Limited 100%持股，该公司指向宏壮集团；法定代外人亦已改观为宏壮集团首席运营官王飞浪。
这栋11层的熨斗形兴办，位于上海黄浦区衡复风貌区重点地段。因为外形与有名的武康大楼形似，被不少网友称为“小武康”。
据此次促成业务方高力邦际披露，宓亚旅店总兴办面积约3901平方米，场所地段杰出，四周不但有孙中山故居祝贺馆等闻人故居，还紧邻田子坊、环贸iapm、日月光等上海着名打卡点和市场。
期间财经梳理公然原料获悉，项目早期为一家经济型旅店，正在2006年开业时挂牌为华住集团旗下汉庭优佳。
自2018年起，因债权题目，项目几经转手，先是2018年由不良资产机构鼎一投资介入；后于2020年被物流巨头普洛斯（GLP）以2。1亿元接盘，改制翻新后于2022年末以“宓亚旅店”品牌从新对外生意。
对照早期汉庭优佳200-400元的房间订价，由普洛斯接办后，旅店摇身一变为中高等旅店，客房订价攀升至每晚800-1200元，简直涨了2倍。改制后的宓亚旅店除了80套客房外，还配套咖啡厅、餐厅、艺术空间等，正在社交平台蕴蓄堆积了不少热度。
不外，运营不够四年，这座旅店便被普洛斯摆上了货架。从最终2。2亿元的成交对价来看，与六年前接办时简直持平。有音尘指出，项目底本挂牌价为3。12亿元，即最终折价近七折。
关于这宗业务，旅逛旅店行业高级经济师赵焕焱对期间财经说明以为，2。2亿元折合每平方米约5。6万元，这是较为公道的业务价值。其指出，目前贸易地产折价业务汗牛充栋，该旅店较为吸引资方的或是杰出的地段，“陈（天桥）没有冒险，步步为营”。
本相上，近年来普洛斯不断正在举办资产措置，以低浸杠杆率及用于回购债务。另据新浪证券征引音尘人士称，普洛斯或部署最疾于本年向港交所递交上市申请。
第一升平戴维斯中邦区切磋部刻意人简可（James Macdonald）对期间财经指出，此次出售或者能为普洛斯供应退出非重点营业、从新摆设资金的时机，而非连接加入平台扩张。
这或也意味着，普洛斯曾考试开发的精品旅店营业将面对紧缩或窒碍。“正在逐鹿激烈的旅店墟市，打制可复成品牌并阻挠易，越发是始创旅店平台策划难度大幅增补。”简可进一步指出。
而另一家宓亚旅店同样也正在寻觅买家中。期间财经防卫到，高力邦际近期披露，位于上海交大徐汇校区的宓亚旅店目前整栋正在售，具有客房数93间。该旅店是普洛斯于2023年7月推出的第二家宓亚旅店。目前，预订平台显示该旅店根基房型售价正在400-800元掌握。
提起陈天桥及旗下宏壮集团，不少人或者感应目生。但“我是渣渣辉，是兄弟就来砍我”，这句曾风行全网的洗脑广告词背后的逛戏IP，恰是由宏壮开创。
陈天桥结业于复旦大学经济系，结业后的他曾正在上海当地邦企陆家嘴集团管事，从子公司副总司理做到了集团董事长秘书。1999年，25岁的陈天桥拿着50万元的启动资金，建立宏壮汇集；并靠着拿下一款韩邦网逛《传奇》的中邦署理权，横扫中邦网逛墟市快要七成份额，赚下巨额产业。
2004年，宏壮汇集上岸纳斯达克，成为“环球网逛观念第一股”，市值超10亿美元。2004年，31岁的陈天桥以88亿身家荣登《胡润2004 IT富豪榜》榜首，网易丁磊、百度李彦宏陈列二、三位。
但陈天桥的野心没有止步于逛戏营业上。正在网文还被视作“旁门左道”的年代，宏壮汇集先后收购开始中文网、红袖添香等文学网站。
2005年，陈天桥还力推“宏壮盒子”，考试将逛戏、影视、音乐整合进一个终端。但这套形似“汇集迪士尼”的思法，正在当时并不受墟市认同。以来，宏壮汇集的运气起先转向。2012年，陈天桥将宏壮汇集私有化，随后将逛戏和文学营业悉数出售；个中文学资产即是今朝的阅文集团。
据期间财经梳理，近些年，陈天桥将精神要紧落正在两个倾向。一方面是脑科学方面切磋。除了正在海外建立脑科学切磋院，陈天桥近来一次正在邦内惹起筹商是2025年，当时邦内有名AI青年科学家代季峰加盟宏壮汇集，并联手创修一家通用人工智能公司。
与此同时，陈天桥正在美邦、加拿大等地不断举办不动产投资。2024年1月，据滂湃音信征引数据称，陈天桥正在俄勒冈州具有19。8万英亩林地，正在全美“田主”榜单中排名第82位，同时位列美邦第二大外籍土地具有者。
其余，宏壮集团通过宏壮寰宇资管，正在众地低调运营科技园和写字楼。据宏壮集团官网显示，宏壮寰宇资管收拾园区总面积近百万平方米，资产估值近百亿，个中，邦内项目就包含上海宏壮寰宇·源创谷、宏壮寰宇·盛创中央等园区。
此次入手上海黄浦区重点地段旅店，或露出出陈天桥回邦扫货的信号。据胡润百富7月29日最新披露音信，陈天桥、雒芊芊佳偶以680亿元产业位列榜单《2026胡润环球富豪榜》第387名，较十余年前已涨了数倍。
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